EXCLUSIVITÉ A VENDRE LAURIS (84360) Mas provençal de caractère avec piscine, dépendance et parc à chevaux.

Maison
Lauris

630 000 €

Réf : 2066

7 pièce(s) 4 chambre(s) 180.6 m² 13585 m²

EXCLUSIVITÉ A VENDRE LAURIS (84360) Mas provençal avec piscine, dépendance et prairie à chevaux. Dans un cadre verdoyant et préservé, au calme et sans aucun vis-à-vis, l' agence Nadotti Immobilier Cadenet vous propose de découvrir cette propriété de charme à l'allure de mas provençal, offrant un cadre de vie paisible, authentique et sans vis à vis. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos et paysagé, vous serez séduit par les murs en pierres, la grande terrasse, la piscine au sel, la pergola ombragée et son jardin, véritable invitation à la détente. La propriété est actuellement divisée en deux habitations indépendantes: idéal pour une maison d'amis, un regroupement familial. Majoritairement de plain-pied, l'habitation principale d'environ 126m2 se compose d' un séjour triple, baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, et de trois chambres, dont une à l'étage avec sa salle d'eau et WC. Une pièce de 20 m² avec pierres et poutres apparentes vient compléter cet ensemble, offrant ainsi de multiples possibilités (bureau, atelier, salle de sport, de jeux) La dépendance de 58,13 m² environ dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dressing ou de couchage d'appoint. Une prairie pour chevaux de plus de 5600m², entièrement clôturé, avec éclairage et accès indépendant, vient compléter ce bien d'exception. Portail automatisé, arrosage automatique, fosse septique conforme, forage. Un bien rare, alliant caractère, volumes, nature dans un environnement privilégié. PRIX: 630 000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle sur demande

CONTACTEZ-NOUS

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Général

Eaux pluviales

Non

Aspects financiers

Prix du bien à la vente si renseigné

630 000 €

Extérieur

Année de construction

1948
Aménagement du terrain

Paysage
Aspect

Paysage,Plat
Assainissement

Fosse septique
Clôture

Grillage,MurPierre
Etat extérieur

Très bon
Etat général

Bon Etat
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Isolation

Par le toit
Jardin

Oui
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Normal
Volets

Bois

Surfaces

Surface terrain

13585 m²
Surface habitable

180.6 m²
Surface au sol

165 m²
Surface Dépendance(s)

57 m²

Localisation

Distance d’accès au bus

1 min
Distance d’accès à l’école

7 min
Mitoyenneté

Indépendant
Nombre d’étages

1
secteur

8
Numéro du dernier étage

1
Style

Ancienne ferme

Intérieur

Nombre de pièce

7
Nombre de niveaux

2
Nombre de WC

3
Nombre de chambre

4
Calme

Oui
Type de chauffage

Individuel
Cheminée

Poêle à bois
Clair

Oui
Climatisation

Oui
Cuisine

Indépendante Aménagée Equipée
Etat intérieur

Bon
Exposition Séjour

Sud
Mécanisme de chauffage

Air pulsé
Mode Chauffage

Bois + Electrique
Nombre de salles d'eau

2
Séjour Double

Oui

Terrain

Assainissement collectif

Non

Autres

Interphone

Oui
Nombre de places parking

8
Nombre terrasses

2
Type de Stationnement

Extérieur

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2 110 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2 870 €
Valeur conso annuelle énergie

142 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

C
Diagnostic de gaz à effets de serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an