Exclusivité - Maison de village La Roque D'Anthéron T2 45 m2

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Maison
La Roque-d'Anthéron

129 000 €

Réf : CD-MG289

2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m² 0 m²

L' Agence Nadotti a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison de village lumineuse, située dans une rue calme , à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable cuisine spacieuse et voûtée pleine de charme. A l'étage une première pièce pouvant faire office de bureau (ou petite chambre de passage) avec WC desservant un espace aménagé sous combles avec sa salle d'eau, idéal en chambre. La maison dispose d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace musique ou tout autre projet selon vos envies ... Ce bien a été loué 700 euros par mois offrant un bon rendement locatif. Aucun travaux à prévoir .. A visiter sans tarder ! Nadotti Agency is pleased to offer for sale, exclusively, this charming, bright village house, located on a quiet street, within easy reach of amenities. On the ground floor, you will find a lovely, spacious, and charming vaulted kitchen. Upstairs, a first room, which could serve as an office (or small guest bedroom), includes a WC and leads to a second bedroom on the top floor with its own shower room. The house also features a large basement offering numerous possibilities for conversion: a cinema room, a music room, or any other project you desire. This property has been rented for EUR700 per month, providing a good rental yield. No work is required. Don't delay, book a viewing today! Copropriété de 2 lots.

CONTACTEZ-NOUS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Prix du bien à la vente si renseigné
    129 000 €

Surfaces

  • Surface habitable
    45 m²
  • Surface loi Carrez
    47 m²

Localisation

  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Nombre d’étages
    2
  • Numéro du dernier étage
    2

Intérieur

  • Nombre de pièce
    2
  • Nombre de niveaux
    2
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de chambre
    1
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cuisine
    Ouverte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Exposition Séjour
    Est
  • Mécanisme de chauffage
    Radiateur
  • Nombre de salles d'eau
    1

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nom des procédures de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Nombre de lots en copropriété
    2

Diagnostics

  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 €
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Valeur conso annuelle énergie
    161.6 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    C
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
161.6
image-ges
6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 € et 840 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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