LOURMARIN - Charmante maison avec jardin, piscine et garage

Maison
Lourmarin

530 000 €

Réf : CD230

4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m² 153 m²

Bienvenue à Lourmarin, au coeur du Luberon, où cette jolie maison semi-mitoyenne de 110 m² , récemment rénovée, vous ouvre ses portes dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas du centre du village, de ses commerces et de l'école. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon/séjour, un espace convivial qui s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée, la piscine et un petit jardin fleuri. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'accompagne d'un cellier/buanderie pratique, sans oublier un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, profitez d'une belle vue sur le village. Trois chambres vous y attendent, dont une, aménagée actuellement en salon/bibliothèque, vous invite à la détente. Une salle d'eau moderne et rénovée, un grand dressing sur le palier et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le séjour et les 3 chambres sont climatisés pour votre confort. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, parfait pour partager des moments de convivialité, ainsi qu'une agréable piscine de 10 m², idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le stationnement est facile grâce à une place devant la maison et un garage, offrant également un bel espace de rangement. La maison fait partie d'une petite copropriété de 8 lots, sans aucune charge. Un lieu de vie rare, à découvrir sans tarder ! Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Sud, cette maison est un véritable coup de coeur ! Aucun travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Welcome to Lourmarin, in the heart of the Luberon, where this lovely semi-detached 110 m² home offers you a peaceful and green setting, just a short stroll from the village center, shops, and school. As you step inside, you'll be charmed by the bright and welcoming living/dining area, which opens onto a sunny terrace, the pool, and a low maintenance garden. The well-designed kitchen is both functional and inviting, and is complemented by a handy utility/laundry room and a separate WC on the ground floor. Upstairs, enjoy views of the village. You'll find three bedrooms, including one currently transformed into a cozy lounge/library, a stylish recently renovated shower room, a spacious landing with a large walk-in closet, and an additional separate WC. The dining room and the 3 bedrooms are air conditioned for your confort. Outdoors, relax in the lush, flower-filled garden or cool off in the 10 m² pool ? perfect for summer days and alfresco living. Parking is easy with a dedicated space in front of the house, plus a garage that provides extra storage space. The property is part of a quiet 8-lot co-ownership with no shared charges. A rare find you'll want to visit without delay! Ideal as a primary residence or a charming holiday home ! No works required. VIRTUAL TOUR ON DEMAND !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    824 €
  • Prix du bien à la vente si renseigné
    530 000 €

Extérieur

  • Année de construction
    1987
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface terrain
    153 m²
  • Surface habitable
    110 m²
  • Surface loi Carrez
    94 m²
  • Surface terrasse
    13 m²

Localisation

  • Distance d’accès au bus
    1 min
  • Distance d’accès à l’école
    5 min
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Nombre d’étages
    1
  • secteur
    1
  • Numéro du dernier étage
    1

Intérieur

  • Nombre de pièce
    4
  • Nombre de niveaux
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de chambre
    3
  • Calme
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Climatisation
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Exposition Séjour
    Ouest
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Nombre de salles d'eau
    1

Autres

  • Nombre de places parking
    1
  • Nombre terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage fermé

Diagnostics

  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 570 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 190 €
  • Valeur conso annuelle énergie
    218 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    D
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
218
image-ges
7

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