LOURMARIN ? Élégante propriété de prestige avec piscine chauffée et dépendances

Demeure de prestige
Lourmarin

1 350 000 €

Réf : CD300

8 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m² 1966 m²

A quelques minutes du centre du village recherché de Lourmarin, cette magnifique propriété récente de 190 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort contemporain, volumes généreux et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette demeure séduit par ses prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec un salon spacieux doté d'une cheminée avec insert, un plafond cathédrale et de beaux volumes. Une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle accueille une bibliothèque, un espace détente ou bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'une belle vue sur la piscine et les extérieurs. La cuisine ouverte équipée sur salle à manger crée un espace convivial et chaleureux. Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis face au jardin et à la piscine. La partie nuit principale se compose de 5 chambres au total, dont 4 en rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, trois salles d'eau dont deux avec WC, ainsi que deux WC indépendants, offrant confort et intimité à chacun. A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin provençal avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ses espaces de détente, son jardin paysager et ses nombreuses dépendances, dont l'une dispose d'un jacuzzi. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme, portail électrique et arrosage automatique. Avec environ 80 m² de dépendances supplémentaires, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un bien rare sur le secteur. Une demeure de charme aux volumes remarquables, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent à proximité du village de Lourmarin.

Général

  • Type de bien
    Demeure de prestige
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Prix du bien à la vente si renseigné
    1 350 000 €

Extérieur

  • Année de construction
    2013
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Etat général
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Recent
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface terrain
    1966 m²
  • Surface habitable
    190 m²
  • Surface au sol
    303.7 m²
  • Surface terrasse
    41 m²

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Nombre d’étages
    2
  • Numéro du dernier étage
    2

Intérieur

  • Nombre de pièce
    8
  • Nombre de niveaux
    2
  • Nombre de salle de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de chambre
    5
  • Calme
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Mécanisme de chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à Chaleur
  • Nombre de salles d'eau
    3
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Alarme
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Nombre terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    0

Diagnostics

  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 970 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 740 €
  • Valeur conso annuelle énergie
    122 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    C
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
122
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4

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