LOURMARIN ? Élégante propriété de prestige avec piscine chauffée et dépendances
Demeure de prestige Lourmarin
1 350 000 €
Réf : CD300
A quelques minutes du centre du village recherché de Lourmarin, cette magnifique propriété récente de 190 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort contemporain, volumes généreux et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette demeure séduit par ses prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec un salon spacieux doté d'une cheminée avec insert, un plafond cathédrale et de beaux volumes. Une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle accueille une bibliothèque, un espace détente ou bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'une belle vue sur la piscine et les extérieurs. La cuisine ouverte équipée sur salle à manger crée un espace convivial et chaleureux. Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis face au jardin et à la piscine. La partie nuit principale se compose de 5 chambres au total, dont 4 en rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, trois salles d'eau dont deux avec WC, ainsi que deux WC indépendants, offrant confort et intimité à chacun. A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin provençal avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ses espaces de détente, son jardin paysager et ses nombreuses dépendances, dont l'une dispose d'un jacuzzi. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme, portail électrique et arrosage automatique. Avec environ 80 m² de dépendances supplémentaires, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un bien rare sur le secteur. Une demeure de charme aux volumes remarquables, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent à proximité du village de Lourmarin.
Général
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Type de bienDemeure de prestige
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Type de transactionVente
Aspects financiers
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Prix du bien à la vente si renseigné1 350 000 €
Extérieur
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Année de construction2013
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AssainissementTout à l'égout
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Etat extérieurExcellent
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Etat généralExcellent
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Neuf - AncienRecent
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StandingGrand standing
Surfaces
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Surface terrain1966 m²
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Surface habitable190 m²
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Surface au sol303.7 m²
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Surface terrasse41 m²
Localisation
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MitoyennetéIndépendant
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Nombre d’étages2
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Numéro du dernier étage2
Intérieur
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Nombre de pièce8
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Nombre de niveaux2
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Nombre de salle de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de chambre5
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CalmeOui
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Type de chauffageIndividuel
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CheminéeInsert
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ClairOui
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ClimatisationOui
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CuisineOuverte Aménagée Equipée
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Etat intérieurExcellent
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Mécanisme de chauffageAu Sol
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Mode ChauffagePompe à Chaleur
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Nombre de salles d'eau3
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Séjour DoubleOui
Autres
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AlarmeOui
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PiscineOui
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Nombre terrasses1
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Type de Stationnement0
Diagnostics
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1 970 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2 740 €
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Valeur conso annuelle énergie122 kWh/m2 par an
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Diagnostic de consommation énergétiqueC
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Diagnostic de gaz à effets de serreA
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Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
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