A VENDRE VILLELAURE (84530) Maison de village avec terrasse, deux garages, cave, sous sol et grenier

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Maison
Villelaure

369 000 €

Réf : CD-VV315

4 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m² 189 m²

Au coeur du centre-village de Villelaure, à proximité des commerces et écoles à pied, découvrez cette belle maison de village de 99 m², particulièrement bien entretenue, qui conjugue confort, volumes et prestations recherchées. Dès l'entrée, cette maison séduit par son état impeccable et la qualité de son entretien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous bénéficiez d'un intérieur soigné, lumineux et immédiatement habitable. D'une configuration particulièrement appréciable au quotidien, l'espace de vie se trouve sur un même niveau que les deux chambres, de la salle d'eau et du WC indépendant. Sur ce même niveau, vous disposez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse sans vis à vis. La maison dispose de deux garages privatifs en rez de ruelle, respectivement de 27 m² et 24,81 m², soit près de 52 m² de stationnement et de stockage, auxquels s'ajoutent une cave de 10 m² environ. Un ensemble particulièrement rare pour une maison de village, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'organisation. Au-dessus de la partie habitation, un grenier d'environ 75 m² offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant pour devenir un véritable logement indépendant ou créer un espace indépendant pour une activité libérale. Une maison de village complète et soigneusement entretenue, particulièrement séduisante pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une habitation immédiatement disponible, des espaces de stationnement conséquents et un véritable potentiel d'évolution. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CONTACTEZ-NOUS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Général

  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    1 376 €
  • A la charge de qui sont les honoraires
    Acquéreur
  • Montant des honoraires acquéreur
    19 000 €
  • Pourcentage des honoraires acquéreur
    5.43 %
  • Prix hors honoraire*s acquéreur
    350 000 €
  • Prix du bien à la vente si renseigné
    369 000 €

Extérieur

  • Année de construction
    1948
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Alu - PVC
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface terrain
    189 m²
  • Surface habitable
    99 m²

Localisation

  • Distance d’accès au bus
    3 min
  • Distance d’accès à l’école
    2 min
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Nombre d’étages
    2
  • secteur
    2
  • Numéro du dernier étage
    2
  • N° Etage
    1

Intérieur

  • Nombre de pièce
    4
  • Nombre de niveaux
    3
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de chambre
    2
  • Calme
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée Equipée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Exposition Séjour
    Ouest
  • Grenier
    Oui
  • Mécanisme de chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Nombre de caves
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Nombre de places parking
    2
  • Nombre terrasses
    1
  • Nombre garage/Box
    2
  • Type de Stationnement
    0

Diagnostics

  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 030 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 410 €
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Valeur conso annuelle énergie
    140.8 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    C
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
140.8
image-ges
5

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 € et 1 410 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Contactez-nous

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