Charme et authenticité pour cette maison en pierre aux Taillades

Maison
Taillades

280 000 €

Réf : 2396

5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m² 2500 m²

Au coeur de la campagne prisée des Taillades, dans un environnement privilégié où règnent calme et nature, Nadotti Immobilier vous invite à découvrir cette authentique propriété au charme intemporel. Habillée d'une élégante façade en pierre, cette maison offre un fort potentiel de valorisation et séduira les amateurs de bâtisses de caractère en quête d'un cadre de vie paisible. La maison développe des volumes agréables avec, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un lumineux espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que deux chambres permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une très grande chambre accompagnée de sa salle d'eau offre un espace confortable pouvant être aménagé en suite parentale. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un vaste terrain propice à tous vos projets d'aménagement extérieur. Deux garages viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, tout en conservant le cachet de l'ancien et l'authenticité de sa façade en pierre. Une propriété rare sur le secteur des Taillades, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant conjuguer charme, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • A la charge de qui sont les honoraires
    Acquéreur
  • Montant des honoraires acquéreur
    17 000 €
  • Pourcentage des honoraires acquéreur
    6.46 %
  • Prix hors honoraire*s acquéreur
    263 000 €
  • Prix du bien à la vente si renseigné
    280 000 €

Extérieur

  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Etat général
    Bon Etat
  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface terrain
    2500 m²
  • Surface habitable
    110 m²

Intérieur

  • Nombre de pièce
    5
  • Nombre de niveaux
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de chambre
    3
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Clair
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Cuisine
    Indépendante
  • Mécanisme de chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel Electrique
  • Nombre de salles d'eau
    1

Diagnostics

  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5 081 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6 875 €
  • Valeur conso annuelle énergie
    369 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    G
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    106 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
369
image-ges
106

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