Gordes, à quelques minutes du village.

Maison
Gordes

895 000 €

Réf : 2020

6 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m² 1006 m²

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une maison en pierres, Idéalement située à Gordes, l'un des plus beaux villages de France. Nichée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, apporte confort et fonctionnalité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau, ainsi que d'un dortoir offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage ainsi qu'une remise pouvant être transformée en suite parentale ou en studio indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison est une véritable invitation à profiter du charme de la Provence, entre pierre, lumière et nature. A seulement 3.5 km du coeur du village de Gordes et de ses commerces, à environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence. NADOTTI Immobilier, the Luberon real estate agency, offers for sale a stone house ideally located in Gordes, one of the most beautiful villages in France. Nestled on a 1,000 sqm wooded plot, it offers a peaceful and Provençal lifestyle. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a living room, a warm dining room with a wood-burning stove, perfect for winter evenings, and a home office ideal for working from home. The fully equipped kitchen, complemented by a practical utility room, provides comfort and functionality. Upstairs, the sleeping area comprises three bright bedrooms, two bathrooms, and a dormitory offering multiple layout possibilities. A garage and a shed that could be converted into a master suite or an independent studio complete this rare property in the area. This house is a true invitation to enjoy the charm of Provence, where stone, light, and nature intertwine. Just 3.5 km from the heart of the village of Gordes and its shops, about 45 minutes from Avignon TGV station or Marseille-Provence international airport.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    1 150 €
  • Prix du bien à la vente si renseigné
    895 000 €

Extérieur

  • Année de construction
    2005
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Etat extérieur
    A Rafraichir
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Recent
  • Standing
    Bon
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface terrain
    1006 m²
  • Surface habitable
    164 m²

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • secteur
    2
  • Style
    Provencale

Intérieur

  • Nombre de pièce
    6
  • Nombre de niveaux
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de chambre
    4
  • Calme
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Exposition Séjour
    Ouest - Nord
  • Grenier
    Oui
  • Mécanisme de chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation Réversible Électrique
  • Nombre de salles d'eau
    2

Autres

  • Nombre de places parking
    2
  • Nombre terrasses
    1
  • Nombre garage/Box
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 720 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 380 €
  • Valeur conso annuelle énergie
    247 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    D
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
247
image-ges
7

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