La Roque D Anthéron - Maison 120 m2 - 4 chambres - jardin et piscine
Maison La Roque-d'Anthéron
500 000 €
Réf : CD-VV313
A seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable villa individuelle de 2013, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Développant environ 121 m² habitables sur un terrain clos de 540 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec sa piscine hors sol, sa terrasse équipée de pergolas bioclimatiques, son forage dédié à l'arrosage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pensée pour un confort de vie au quotidien, la maison bénéficie de prestations appréciables : bonne performance énergétique (DPE B / GES A) , climatisation réversible avec régulation par pièce, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux solaires en autoconsommation, stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parties communes de la résidence gérées par ASL (charges annuelles de 150 euros). Prix: 500000 euros charge vendeur Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 150 euros.
Général
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Type de bienMaison
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Type de transactionVente
Général
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Eaux pluvialesOui
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Eaux uséesOui
Aspects financiers
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Taxe Foncière1 697 €
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Prix du bien à la vente si renseigné500 000 €
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Règlement particulier lotissementOui
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Charges annuelles loi ALUR150 €
Extérieur
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Année de construction2013
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AspectPlat
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AssainissementTout à l'égout
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ClôtureGrillage,Haie,MurParpaing
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Informations complémentaires0
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Etat extérieurTrès bon
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Etat généralBon Etat
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FenêtresAluminium Double Vitrage
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IsolationPar le toit et les murs
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JardinOui
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Neuf - AncienAncien
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StandingBon
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VoletsBois
Surfaces
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Surface terrain540 m²
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Surface habitable120.86 m²
Localisation
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MitoyennetéIndépendant
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Nombre d’étages1
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secteur4
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Numéro du dernier étage1
Intérieur
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Nombre de pièce6
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Nombre de niveaux2
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Nombre de WC1
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Nombre de chambre4
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CalmeOui
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Chambre RDCNon
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Type de chauffageIndividuel
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CheminéeConduit existant
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ClairOui
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ClimatisationOui
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CuisineAméricaine Amenagée Equipée
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Etat intérieurBon
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Exposition SéjourSud
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Mécanisme de chauffageRadians
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Mode ChauffageClimatisation Réversible Électrique
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Nombre de salles d'eau2
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Séjour DoubleOui
Terrain
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Assainissement collectifOui
Autres
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InterphoneOui
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Nombre de places parking4
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Nombre terrasses1
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Type de StationnementExtérieur
Copropriété
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Nom des procédures de copropriétéAbsence de syndic
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Nombre de lots en copropriété9
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Nombre de lots d'habitation9
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Copropriété en procédureOui
Diagnostics
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1 090 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1 480 €
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Valeur conso annuelle énergie97.1 kWh/m2 par an
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Diagnostic de consommation énergétiqueB
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Diagnostic de gaz à effets de serreA
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Valeur Gaz Effet de serre3.7 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
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