Lourmarin au coeur du Luberon - Villa avec piscine à 10mn à pied du village

Maison
Lourmarin

840 000 €

Réf : CD-MG268

5 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m² 7732 m²

L'Agence Nadotti de Cadenet vous propose cette charmante villa d'environ 180m2, idéalement située à Lourmarin, l'un des plus beaux village du Luberon à environ 40mn d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain arboré de 7700m2 agrémenté d'oliviers, de vignes et d'arbres fruitiers, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier ainsi que quatre suites parentales dont deux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'un garage, d' un atelier et de prestations confortables telles que le forage et un système d'arrosage automatique. Une propriété pleine de charme alliant espace, confort et douceur de vivre provençale à seulement 10mn à pied du centre Lourmarin. The Nadotti agency in Cadenet presents a villa located in Lourmarin, one of the most beautiful villages in France, in the heart of the Southern Luberon. Enjoying a sought-after location just 40 minutes from Aix-en-Provence and Avignon, this villa offers approximately 180 sq m of living space, plus a garage. It is distinguished by its generous proportions and spacious rooms. Situated on a 7,732 sq m plot, it is adorned with fruit trees, olive trees, grapevines, and a beautiful 12x6 m swimming pool. The ground floor comprises a large, bright 40 sq m living room with an inset fireplace, an open-plan kitchen with a dining area, a pantry, and two master suites. Upstairs, there are two further master suites, each offering its own private space. Outside, a 30 sq m garage and an adjoining workshop complete the property. This house also benefits from a well, an automatic watering system... and offers many advantages for optimal comfort!

CONTACTEZ-NOUS

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Taxe Foncière

1 960 €
Prix du bien à la vente si renseigné

840 000 €

Extérieur

Assainissement

Fosse septique
Informations complémentaires

0
Etat général

Très bon état

Surfaces

Surface terrain

7732 m²
Surface habitable

180 m²
Surface Minimale pour batir

70 m²

Localisation

Distance d’accès au bus

5 min
Distance d’accès à l’école

20 min
Mitoyenneté

Indépendant
Nombre d’étages

1
Numéro du dernier étage

1

Intérieur

Nombre de pièce

5
Nombre de niveaux

1
Nombre de WC

5
Nombre de chambre

4
Calme

Oui
Type de chauffage

Individuel
Cheminée

Insert
Clair

Oui
Cuisine

Equipée
Etat intérieur

Bon
Mécanisme de chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Electrique
Nombre de salles d'eau

2

Terrain

Assainissement collectif

Non

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3 720 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

5 080 €
Valeur conso annuelle énergie

305 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

E
Diagnostic de gaz à effets de serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

305

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