Lourmarin Villa 135m2 sur 5045 m2 terrain avec piscine
Maison Lourmarin
555 000 €
Réf : CD306
L'agence Nadotti Immobilier de Cadenet vous présente en exclusivité cette villa d'environ 135 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 045 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Luberon. Au niveau principal, la maison propose un vaste espace de vie de 54 m², composé d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie et une chaufferie. Un couloir dessert une première chambre disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous trouverez une salle d'eau avec douche. Au niveau inférieur (R-1), deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès direct au jardin exposé au nord. A l'extérieur, la propriété profite d'un environnement particulièrement calme et préservé. Le terrain de plus de 5 000 m², arboré et agrémenté notamment de palmiers, accueille une belle piscine à débordement de 10 x 5 mètres. La propriété bénéficie d'une belle intimité et d'une vue remarquable sur le Luberon. La villa nécessite aujourd'hui des travaux d'embellissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel. Des problèmes d'humidité sont également présents et nécessiteront des travaux spécifiques. Ces éléments devront être intégrés au budget global de rénovation du bien. Caractéristiques Environ 135 m² habitables Terrain de 5 045 m² 3 chambres Piscine à débordement 10 x 5 m Forage Assainissement individuel par fosse septique Chauffage au fioul Cheminée ouverte Taxe foncière : 1 752 euros Une propriété au beau potentiel, dont les principaux atouts résident dans son terrain de plus de 5 000 m², son calme, son absence de vis-à-vis, ses volumes, sa piscine et sa vue dégagée sur le Luberon. Un investissement en travaux sera nécessaire pour redonner à cette villa tout son agrément et exploiter pleinement les qualités de son emplacement et de son environnement.
Général
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Type de bienMaison
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Type de transactionVente
Aspects financiers
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Taxe Foncière1 752 €
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Prix du bien à la vente si renseigné555 000 €
Surfaces
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Surface terrain5045 m²
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Surface habitable135 m²
Intérieur
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Nombre de pièce5
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Nombre de niveaux1
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Nombre de chambre3
Diagnostics
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5 890 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard8 040 €
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Valeur conso annuelle énergie352 kWh/m2 par an
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Diagnostic de consommation énergétiqueG
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Diagnostic de gaz à effets de serreG
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Valeur Gaz Effet de serre101 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
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