Oppède, maison avec vue sur le Luberon
Maison Oppède
1 060 000 €
Réf : 2224
NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente à Oppède, cette charmante maison individuelle d'environ 187 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. Parfaitement intégrée à son cadre naturel, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et proximité, sans jamais être isolée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée et imprenable sur le Luberon et les vignobles environnants, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Édifiée sur un terrain de 2 431 m², cette propriété présente un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de réaliser une construction supplémentaire selon vos envies. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 90 m², avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. En demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau commune, ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un cadre de vie parfaitement aménagé : espace d'accueil avec stationnement, agréable terrasse, jardin arboré propice à la détente, et une piscine de 8,5 x 4,5 m pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, un vaste garage en sous-sol d'environ 90 m² ainsi qu'un espace cave viennent compléter ce bien aux multiples atouts. A à 15 mn à pied du centre de village et environ 45 minutes de la gare TGV d'Avignon ou de l'aéroport international Marseille-Provence.
Général
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Type de bienMaison
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Type de transactionVente
Aspects financiers
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Taxe Foncière2 400 €
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Prix du bien à la vente si renseigné1 060 000 €
Extérieur
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Année de construction1976
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AssainissementFosse septique
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Etat extérieurTrès bon
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Etat généralTrès bon état
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FenêtresMixte Bois - PVC
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JardinOui
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Neuf - AncienAncien
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StandingBon
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VoletsBois
Surfaces
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Surface terrain2431 m²
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Surface habitable187 m²
Localisation
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MitoyennetéIndépendant
Intérieur
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Nombre de pièce5
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Nombre de niveaux1
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Nombre de salle de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de chambre4
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CalmeOui
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Type de chauffageIndividuel
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CheminéeInsert
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ClairOui
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ClimatisationOui
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CuisineAménagée/équipée
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Etat intérieurTrès bon
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Exposition SéjourSud - Ouest
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Mécanisme de chauffageAir pulsé
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Mode ChauffageClimatisation Réversible Électrique
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Nombre de salles d'eau1
Autres
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InterphoneOui
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Nombre terrasses2
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Nombre garage/Box1
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Type de Stationnement0
Diagnostics
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2 220 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3 050 €
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Valeur conso annuelle énergie146 kWh/m2 par an
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Diagnostic de consommation énergétiqueC
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Diagnostic de gaz à effets de serreA
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Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
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