Exclusivité Cadenet - Maison de charme avec piscine - cadre paisible et privilégié

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Maison
Cadenet

840 000 €

Réf : CD-MG294

7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m² 3500 m²

L'agence Nadotti a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur Cadenet à seulement 30mn d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété pleine de charme d'env.160m2 sur un beau terrain arboré d'env. 3500m2. Dès l'entrée , vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d'env. 50m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. Ce dernier dispose d'un espace aménagé en suite parentale idéal pour recevoir ou bénéficier d'un espace indépendant de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et wc. Deux agréables terrasses viennent compléter cet espace et offrent de beaux moments de détente avec vue sur l'environnement naturel. A l'extérieur, le charme opère avec une très belle piscine, son pool house ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un cadre paisible et sans vis à vis. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir .. The Nadotti agency is pleased to offer you exclusively in Cadenet, just 30 minutes from Aix-en-Provence, in a peaceful and verdant setting, this magnificent and charming property of approximately 160sqm on a beautiful wooded plot of approximately 3500sqm. From the moment you enter, you will be captivated by the spaciousness and light. The ground floor offers a lovely living area of approximately 50sqm comprising a living room, a dining room, and an open-plan fitted kitchen, as well as a utility room with direct access to the garage. The garage includes a converted master suite, ideal for guests or for enjoying a separate, ground-floor space. Upstairs, the sleeping area comprises a master suite, three further bedrooms, a shower room, and a toilet. Two pleasant terraces complete this space and offer wonderful moments of relaxation with views of the surrounding natural environment. Outside, the charm is undeniable with a beautiful swimming pool, pool house, and pétanque court, all in a peaceful and private setting. A rare and characterful property, well worth discovering.

CONTACTEZ-NOUS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    Vente

Aspects financiers

  • Prix du bien à la vente si renseigné
    840 000 €

Surfaces

  • Surface terrain
    3500 m²
  • Surface habitable
    160 m²

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Intérieur

  • Nombre de pièce
    7
  • Nombre de niveaux
    1
  • Nombre de salle de bain
    1
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de chambre
    5
  • Calme
    Oui
  • Type de chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Mécanisme de chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz pompe à Chaleur
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage simple

Diagnostics

  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 770 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3 770 €
  • Valeur conso annuelle énergie
    140.3 kWh/m2 par an
  • Diagnostic de consommation énergétique
    C
  • Diagnostic de gaz à effets de serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

image-dpe
140.3
image-ges
26

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