Lauris (30mn d'Aix-en-Provence) - 2 Appartements + caves + garage

Maison
Lauris

299 000 €

Réf : CD-MG271

6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m² 0 m²

Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou regroupement familial l'agence Nadotti immobilier vous propose au coeur du charmant village de Lauris, dans le sud Luberon, une opportunité rare au sein d'une maison de village : 2 appartements lumineux et calmes avec caves et garage. Le premier appartement d'env. 65m2 (46m2 loi carrez) offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'env. 20m2, deux chambres, un coin mezzanine pratique pour un espace bureau ou détente, une salle d'eau, un wc et une cave. Le second appartement d'env. 110m2 (76m2 loi carrez) complète idéalement l'ensemble avec un salon/mezzanine, cuisine, deux chambres, une salle d'eau/wc et cave. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et de jolies balades pour les amoureux de la nature. Ce bien combine praticité, calme et potentiel ! Ideal for a first-time buyer, rental investment, or family reunification, the Nadotti real estate agency offers a rare opportunity in the heart of the charming village of Lauris, in the southern Luberon: two bright and quiet apartments with cellars and a garage. The first apartment, approximately 65 sq m (46 sq m under the Carrez Law), features a lovely living room with an open-plan kitchen of approximately 20 sq m, two bedrooms, a practical mezzanine area perfect for an office or relaxation space, a shower room, a toilet, and a cellar. The second apartment, approximately 110 sq m (76 sq m under the Carrez Law), perfectly complements the property with a living room/mezzanine, a kitchen, two bedrooms, a shower room/toilet, and a cellar. Located close to amenities, schools, and lovely walks for nature lovers, this property combines practicality, tranquility, and potential! Copropriété de 3 lots ().

CONTACTEZ-NOUS

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix du bien à la vente si renseigné

299 000 €

Extérieur

Assainissement

Tout à l'égout
Etat général

Bon Etat

Surfaces

Surface habitable

170 m²
Surface au sol

175 m²
Surface loi Carrez

120 m²

Localisation

Distance d’accès au bus

2 min
Distance d’accès à l’école

5 min

Intérieur

Nombre de pièce

6
Nombre de niveaux

1
Nombre de WC

2
Nombre de chambre

4
Calme

Oui
Type de chauffage

Individuel
Clair

Oui
Cuisine

Aménagée
Mécanisme de chauffage

Convecteurs
Nombre de salles d'eau

2

Copropriété

Bien en copropriété

Oui
Nombre de lots en copropriété

3
Copropriété en procédure

Oui

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1 320 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1 800 €
Valeur conso annuelle énergie

182 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

D
Diagnostic de gaz à effets de serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

182

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