L'ISLE-SUR-LA-SORGUE ? UNE ADRESSE RARE, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Maison
L'Isle-sur-la-Sorgue

710 000 €

Réf : VP2526

8 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m² 2409 m²

Votre agence NADOTTI IMMOBILIER vous propose à la vente : A quelques pas du coeur historique de la très recherchée L'Isle-sur-la-Sorgue, cette élégante propriété en pierres séduit avant tout par son emplacement privilégié, son authenticité et son remarquable potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 409 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables et offre 4 chambres, de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage de 42 m² et un atelier de 20 m². Un appartement indépendant de type 2, composé d'une agréable pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le véritable atout réside également dans son terrain, dont une importante partie est constructible, avec un potentiel annoncé d'environ 500 m² de surface de plancher. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le tout au goût du jour , mais la bâtisse est saine . Résidence familiale, projet patrimonial, locations saisonnières ou à l'année, profession libérale ou activité professionnelle : ce lieu offre un éventail de possibilités particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder.

CONTACTEZ-NOUS

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Prix du bien à la vente si renseigné

710 000 €

Extérieur

Année de construction

1920
Assainissement

Tout à l'égout
Clôture

Haie
Etat extérieur

Bon
Etat général

Travaux à prévoir
Jardin

Oui
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Moyen
Volets

Bois

Surfaces

Surface terrain

2409 m²
Surface habitable

150 m²

Localisation

Distance d’accès au bus

1 min
Distance d’accès à l’école

1 min
Mitoyenneté

Indépendant
Nombre d’étages

1
Numéro du dernier étage

1

Intérieur

Nombre de pièce

8
Nombre de niveaux

2
Nombre de WC

3
Nombre de chambre

5
Chambre RDC

Oui
Type de chauffage

Individuel
Clair

Oui
Cuisine

Indépendante
Etat intérieur

Travaux à prévoir
Exposition Séjour

Ouest
Mécanisme de chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Nombre de salles d'eau

3

Terrain

Assainissement collectif

Oui
Nombre de lots

1

Autres

Alarme

Oui
Nombre terrasses

1
Type de Stationnement

Extérieur et couvert

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3 210 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4 350 €
Valeur conso annuelle énergie

239.6 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

D
Diagnostic de gaz à effets de serre

D
Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an