Maison avec piscine et fort potentiel d'agrandissement à Maubec
Maison Maubec
344 000 €
Réf : 2087
Située sur la commune de Maubec, à proximité immédiate de Coustellet et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement campagne particulièrement agréable et paisible. Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie typiquement provençal, avec une belle vue dégagée sur le Luberon et une exposition idéale pour profiter du soleil toute l'année. Construite en 1992, cette maison de plain-pied développe actuellement 82 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir l'existant jusqu'à 50 %, portant la surface totale potentielle à 123 m² habitables. Un véritable atout pour adapter le bien à vos projets futurs. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'un plafond à la provençale qui apporte charme et authenticité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres confortables dont une avec bureau, une salle d'eau avec WC. Les prestations incluent du double vitrage, cheminée avec insert, 7 panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation électrique, combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire et une cave pouvant être agrandie (sous réserve de travaux de terrassement) A l'extérieur, le terrain de 2 565 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une belle terrasse, dont une partie couverte, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine idéale pour savourer les journées estivales en toute intimité. La maison peut être vendue meublée (hors lits), permettant une installation rapide ou une mise en location facilitée. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité des commodités, charme provençal et important potentiel d'évolution.
Général
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Type de bienMaison
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Type de transactionVente
Aspects financiers
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Prix du bien à la vente si renseigné344 000 €
Extérieur
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Année de construction1992
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ClôtureGrillage
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Etat extérieurA Rafraichir
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Etat généralA Rafraichir
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FenêtresBois double vitrage
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JardinOui
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Neuf - AncienAncien
Surfaces
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Surface terrain2565 m²
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Surface habitable82 m²
Localisation
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MitoyennetéIndépendant
Intérieur
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Nombre de pièce3
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Nombre de niveaux1
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Nombre de chambre2
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Type de chauffageIndividuel
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CheminéeOui
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Etat intérieurA rafraîchir
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Mode ChauffageBois
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Nombre de caves1
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Nombre de salles d'eau1
Autres
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Nombre terrasses1
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Type de StationnementExtérieur
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VérandaOui
Diagnostics
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard750 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1 060 €
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Diagnostic de consommation énergétiqueD
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Diagnostic de gaz à effets de serreB
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Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
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