À VENDRE - EXCLUSIVITÉ- Maison Cadenet T4 avec jardin, piscine et garage

Maison
Cadenet

685 000 €

Réf : CD-VV317

7 pièce(s) 4 chambre(s) 130.99 m² 1058 m²

L'Agence Nadotti Immobilier Cadenet vous propose : A Cadenet, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur le village, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa indépendante d'environ 130m2 sur un terrain paysager de 1 058 m² . La maison offre des volumes agréables, une belle luminosité dans un environnement privilégié. Édifiée sur trois niveaux, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La maison bénéficie de deux belles terrasses permettant de profiter de différentes orientations au fil de la journée . L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au niveau inférieur, un immense garage fermé d'environ 62 m², avec accès intérieur à la maison et accès au jardin. Un volume rare qui permet d'envisager facilement stationnement, stockage, atelier . Dans le prolongement du garage, un WC indépendant, un espace buanderie et une pièce d'environ 10 m² a été aménagée: un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace adolescent, chambre d'appoint ou pièce indépendante. L'espace piscine, particulièrement agréable, comprend une piscine d'environ 7,50 x 3,70m agrémenté d'une plage et d'un pool-house. Une propriété qui conjugue tranquillité, vue et proximité du village, avec un potentiel particulièrement intéressant grâce à son vaste garage. Belles prestations (plancher chauffant isolé, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, garage porte motorisée, moustiquaires, tout à l'égout, conformité) DPE C

CONTACTEZ-NOUS

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Général

Construction

Parpaing et brique
Eaux pluviales

Oui
Eaux usées

Oui

Aspects financiers

Taxe Foncière

2 252 €
Prix du bien à la vente si renseigné

685 000 €

Extérieur

Année de construction

2004
Aspect

Paysage,Pentu
Assainissement

Tout à l'égout
Clôture

Sans,Haie,Grillage,MurParpaing
Informations complémentaires

0
Etat extérieur

Très bon
Etat général

Bon Etat
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Isolation

Par le toit
Jardin

Oui
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Volets

Bois

Surfaces

Surface terrain

1058 m²
Surface habitable

130.99 m²
Surface séjour

43.78 m²
Surface terrasse

53 m²

Localisation

Distance d’accès au bus

2 min
Distance d’accès à l’école

2 min
Mitoyenneté

Indépendant
Nombre d’étages

1
secteur

2
Numéro du dernier étage

1

Intérieur

Nombre de pièce

7
Nombre de niveaux

3
Nombre de salle de bain

1
Nombre de WC

2
Nombre de chambre

4
Calme

Oui
Chambre RDC

Oui
Type de chauffage

Individuel
Cheminée

Poêle à granulés
Clair

Oui
Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée
Etat intérieur

Excellent
Exposition Séjour

Ouest
Mécanisme de chauffage

Au Sol
Mode Chauffage

Bois + Electrique
Nombre de salles d'eau

1
Séjour Double

Oui
Sous-sol

Oui

Terrain

Assainissement collectif

Oui

Autres

Nombre de places parking

2
Piscine

Oui
Nombre terrasses

2
Type de Stationnement

0

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1 770 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2 460 €
Valeur conso annuelle énergie

146 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

C
Diagnostic de gaz à effets de serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an