Caumont sur Durance - Superbe Villa en colline de 230 m2 avec piscine

Maison
Caumont-sur-Durance

890 000 €

Réf : 2371

6 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m² 1720 m²

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose cette maison d'exception de 230 m² entièrement rénovée située dans un environnement privilégié en colline, au calme avec vue dégagée. Implantée sur une parcelle arborée, soigneusement entretenue et sans vis-à-vis de 1720m2, cette propriété séduit par ses prestations de qualité. La maison offre de généreux volumes comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et terrasse ombragée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et une suite parentale comprenant une salle de bain et un grand dressing. Un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et WC indépendants complètent le volume. Une dépendance accueille une grande chambre idéale pour recevoir famille ou amis, équipée de sa salle d'eau privative. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie autour d'une piscine chauffée, au sel, de 10 x 5 mètres, agrémentée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement aménagé avec cuisine et sanitaires. Cette propriété dispose également d'un garage triple fermé. De nombreux équipements modernes et performants viennent compléter les atouts de cette maison : portail automatique, visiophone, climatisation, chauffage au sol, poêle à granules adoucisseur, arrosage automatique, forage. Une propriété rare située à quelques minutes d'Avignon, de sa gare TGV et des principaux accès autoroutiers.

CONTACTEZ-NOUS

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Aspects financiers

Taxe Foncière

3 221 €
Prix du bien à la vente si renseigné

890 000 €

Extérieur

Année de construction

1992
Assainissement

Tout à l'égout
Etat général

Excellent
Fenêtres

Aluminium Double Vitrage
Jardin

Oui
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Volets

PVC Roulant

Surfaces

Surface terrain

1720 m²
Surface habitable

230 m²

Localisation

Distance d’accès au bus

2 min
Distance d’accès à l’école

5 min
Mitoyenneté

Indépendant

Intérieur

Nombre de pièce

6
Nombre de salle de bain

1
Nombre de WC

5
Nombre de chambre

5
Calme

Oui
Type de chauffage

Individuel
Cheminée

Poêle à granulés
Clair

Oui
Climatisation

Oui
Cuisine

Aménagée/équipée
Etat intérieur

Excellent
Exposition Séjour

Sud
Mécanisme de chauffage

Au Sol
Mode Chauffage

Climatisation Réversible Électrique
Nombre de caves

1
Nombre de salles d'eau

4
Séjour Double

Oui
Sous-sol

Oui

Terrain

Assainissement collectif

Oui

Autres

Alarme

Oui
Piscine

Oui
Nombre terrasses

3
Nombre garage/Box

3
Type de Stationnement

0

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2 540 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3 450 €
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Valeur conso annuelle énergie

196.3 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

D
Diagnostic de gaz à effets de serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an