Superbe villa individuelle de 150 m² traditionnelle sur 2260 m² de terrain clos

Maison
Cavaillon

403 000 €

Réf : VP2529

6 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m² 2264 m²

CAVAILLON (84300) ? l'agence NADOTTI Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa individuelle de 149 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 263 m², en périphérie de Cavaillon, dans le Vaucluse. De construction traditionnelle et bénéficiant d'un très bon état d'entretien, cette maison offre de beaux volumes intérieurs et un environnement verdoyant, idéal pour les acquéreurs recherchant de l'espace et de la tranquillité à proximité de Cavaillon. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un grand séjour de 43,3 m², comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger. Cette pièce de vie agréable et lumineuse s'ouvre sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine de 17,5 m², avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une véranda lumineuse permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains et WC. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 263 m², agrémenté de plusieurs oliviers et offrant un cadre de vie typiquement provençal. Les pièces de vie sont tournées vers ce vaste jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage de 21 m² complète l'ensemble. Cette villa à vendre à Cavaillon présente de nombreux atouts : une construction traditionnelle, des volumes généreux, un bon état général et surtout un terrain de belle superficie, particulièrement appréciable sur le secteur. Située dans le Vaucluse, aux portes du Luberon, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Une villa de 149 m² sur 2 263 m² de terrain, offrant un excellent rapport qualité-prix, à découvrir avec NADOTTI Immobilier, votre agence immobilière à Cavaillon et dans le Luberon. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

Vente

Aspects financiers

A la charge de qui sont les honoraires

Acquéreur
Montant des honoraires acquéreur

23 000 €
Pourcentage des honoraires acquéreur

6.05 %
Prix hors honoraire*s acquéreur

380 000 €
Prix du bien à la vente si renseigné

403 000 €

Surfaces

Surface terrain

2264 m²
Surface habitable

149 m²

Intérieur

Nombre de pièce

6
Nombre de niveaux

1
Nombre de chambre

3

Diagnostics

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2 093 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2 831 €
Valeur conso annuelle énergie

196 kWh/m2 par an
Diagnostic de consommation énergétique

D
Diagnostic de gaz à effets de serre

C
Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an